bet88 Câu hỏi thường gặp: khác

Cả hai đều là thỏa thuận cho thuê, nhưng có những khác biệt sau:

• Với hợp đồng thuê, khách hàng (bên thuê) có thể tự do chọn tài sản, nhưng với thuê, khách hàng (bên thuê) sẽ phải chọn từ hàng tồn kho thuộc sở hữu của công ty cho thuê
• Theo nguyên tắc chung, cho thuê không cho phép hủy bỏ (hủy giữa kỳ) trong thời gian hợp đồng, nhưng cho thuê thường cho phép hủy ở giữa hợp đồng
• So với hợp đồng thuê, cho thuê ngắn hơn
• Phí cho thuê cao hơn cho thuê

Sự khác biệt chính như sau:

• Trong trường hợp cho thuê, tài sản thuộc sở hữu của công ty cho thuê, nhưng trong trường hợp thanh toán hoãn lại, quyền sở hữu sẽ được chuyển cho khách hàng sau khi thanh toán hoàn tất
• Trong trường hợp thanh toán hoãn lại, khách hàng sẽ cần phải ghi lại tài sản dưới dạng tài sản và khấu hao nó, nhưng không cần thiết cho hợp đồng thuê và có thể đạt được số dư
• Theo nguyên tắc chung, phí cho thuê có thể được coi là một chi phí đầy đủ, nhưng các khoản thanh toán trả góp không thể được coi là một chi phí

Cho thuê thường bao gồm hầu hết các thuộc tính có thể di chuyển, từ thiết bị nhà máy đến thiết bị văn phòng và tất cả các thiết bị cơ học theo yêu cầu của một công ty có thể được sử dụng Ngoài ra, chúng tôi sẽ tham khảo ý kiến ​​riêng của bạn để xác định xem chúng tôi có thể xử lý bất động sản, thiết bị xây dựng, cấu trúc, vv

• Thuộc tính cho thuê chính

Bạn có thể quyết định theo mong muốn của khách hàng Tuy nhiên, thời gian cho thuê thuế thích hợp* được đặt là 70% thời gian hữu ích pháp lý của một tài sản (60% nếu cuộc sống hữu ích pháp lý từ 10 năm trở lên)

• ※Thời gian cho thuê không được coi là chuyển nhượng quyền sở hữu như một hợp đồng thuê ngắn hạn

(Đơn vị: năm)

Thanh toán cho thuê được tính bằng cách thêm giá mua lại của tài sản cộng với lãi suất, thuế tài sản và phí bảo hiểm trong thời gian cho thuê Phí cho thuê hàng tháng là tổng phí cho thuê được chia đều cho thời gian cho thuê (tháng hợp đồng) Tỷ lệ cho thuê là tỷ lệ của khoản thanh toán cho thuê hàng tháng so với giá mua của tài sản Ví dụ, nếu một tài sản trị giá 10 triệu yên và phí thuê hàng tháng là 205000 yên, thì tỷ lệ thuê là 2,05 (%)

• Tỷ lệ cho thuê

Ngay cả các thuộc tính cho thuê cũng có thể nhận dịch vụ sau bán hàng từ các nhà sản xuất và đại lý Trong trường hợp đó, khách hàng sẽ ký kết hợp đồng bảo trì trực tiếp với nhà sản xuất hoặc đại lý Tuy nhiên, chúng tôi cũng có thể thu phí bảo trì thay mặt cho công ty thay mặt cho công ty cùng với phí cho thuê

Công ty cho thuê sẽ xử lý việc nộp đơn và thanh toán thuế tài sản cố định và bảo hiểm bảo hiểm tài sản và tổn thất (bảo hiểm toàn diện) Ngoài ra, bạn cũng có thể để lại các thủ tục hành chính như kế toán tài sản và khấu hao máy móc và thiết bị cho công ty cho thuê

• Bảo hiểm tài sản toàn diện